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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sorigny au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962203
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Thibault Paillet vous propose : SORIGNY - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - 790 m² DE TERRAIN

À seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans un environnement résidentiel calme où le quotidien peut se faire à pied.

Édifiée sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 790 m², elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une véranda lumineuse prolonge naturellement cet espace et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, appréciable en toute saison.

Toujours de plain-pied, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

L'étage accueille une quatrième chambre climatisée, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs espaces de détente, une terrasse et une piscine hors-sol, dans un cadre agréable et préservé.

Côté prestations, la maison dispose de radiateurs électriques récents, de la fibre optique, d'une climatisation réversible à l'étage et affiche un classement énergétique * C * , offrant un bon niveau de performance pour une construction de cette génération.

Une maison entretenue avec soin, offrant un équilibre recherché entre emplacement, fonctionnalité, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des principaux axes vers Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478708)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 790 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sorigny
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1918.00€ et 2594.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    277 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Sorigny
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    Maison traditionnelle 130m2 Sorigny

    vente
    277 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorigny (37250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 790 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 918 € et 2 594 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.