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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sorigny au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198361
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 m² – 3 CHAMBRES – CENTRE SORIGNY – AUCUN TRAVAUX
Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison
Efficity – Stéphanie vous présente ce bien situé en plein cœur de Sorigny, à seulement 18 minutes de Tours, cette maison ancienne de 1900 entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie pratique et agréable.
LA MAISON
•Surface : 86 m²
•Belle pièce de vie lumineuse de 38 m²
•Cuisine ouverte aménagée avec îlot central
•3 chambres dont une grande mansardée (34 m² au sol)
•Salle d'eau avec espace buanderie
•WC indépendant
LES +
Rénovation complète en 2018 (aucun travaux)
DPE D
Maison sans charges de copropriété
Fonctionnelle et prête à vivre
À SAVOIR
•Pas de JARDIN
INVESTISSEMENT LOCATIF
•Loyer estimé : 900 € / mois
•Rentabilité brute : ≈ 6 %
•Possibilité colocation (3 chambres) pour optimiser le rendement
Bien idéal pour un investissement clé en main
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
•Centre-bourg de Sorigny
•Commerces de proximité accessibles à pied
•Écoles à quelques minutes
•Accès rapide à l'autoroute (≈ 1 km)
•Chambray-lès-Tours à 10 minutes
•Tours à 18 minutes
Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les trajets professionnels
POUR QUI ?
•Famille ou primo-accédant
•Investisseur
•Activité libérale (visibilité en centre-bourg)
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sorigny
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2Sorigny
vente
175 000 €*
Publiée le 05/11/2025
RESEAU EFFICITY
