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CSF propose cette maison de 3 pièces à Sorigny au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212419
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
SORIGNY (37250) – Maison de village 93 m² – 3 pièces – 2 chambres – Garage
Maison de caractère à Sorigny – À 5 min à pied des commerces – Garage – Exposition Sud-Ouest
Efficity, agence immobilière en ligne, vous présente par le biais de Cyndelle cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur de Sorigny (37250), à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités.
Le bien :
D'une surface habitable de 93 m², cette maison de bourg au caractère authentique, construite à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un primo-accédant.
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux d'eviron 30 m² avec poêle à bois
Cuisine équipée et aménagée avec accès à la cave
Chambre
Salle d'eau avec WC
Au 1er étage :
Palier de dégagement
Chambre
Salle d'eau avec WC
Dressing
Grenier (espace de rangement ou potentiel aménageable)
Annexe :
Garage de 13,54 m²
L'emplacement :
Sorigny est une commune dynamique de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Tours et de l'A10, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-bourg regroupe l'ensemble des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, commerces, station-service et écoles.
La maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques techniques :
Type : Maison ancienne / maison de ville / maison de bourg
Surface habitable : 93 m²
Pièces : 3 | Chambres : 2 | Salles d'eau : 2
Garage : oui (13,54 m²)
Cave : oui
Chauffage appoint : poêle à bois
Exposition : Sud-Ouest
Année de construction : entre 1850 et 1919
Commune : Sorigny – Code postal : 37250 – Département : Indre-et-Loire (37)
Proximité : Tours, A10, commerces à pied
Pour organiser une visite, contactez Cyndelle Allain au 06 72 13 15 25
Annonce diffusée par Efficity – Agence immobilière en ligne – Estimation gratuite en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sorigny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
410
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2 Sorigny
vente
154 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sorigny (37250).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.