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A propos de
Ref.211010
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2
37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de Charme – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances, garage
Les points forts :
Superficie habitable de 192 m²
Terrain paysager et arboré de 3000 m², agrémenté d'arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, châtaigniers) et d'un jardin.
Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environ 190 m².
Accès facile aux commerces, écoles et axes routiers principaux (A10 / Tours) à 800 mètres de Montbazon
Intérieur :
Cette maison familiale au charme ancien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain récemment rénovée et de WC indépendants.
Un garage et un atelier complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux aménagements selon vos projets.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de la remettre à votre goût.
Extérieur :
Belle terrasse de 37 m² exposée ouest
Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité
Espaces multiples pour stationnement et bricolage
Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle.
Point technique:
Dpe C réalisé en Aout 2025
Mur en Pierre de Taille de 55 cm
Chauffage au sol en rez de chaussée: pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage
Raccordement au Tout à l'égout datant de 2 ans
Assainissement réalisé le 19/09/2025
Un puits se trouve sur le terrain.
Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre verdoyant, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cyndelle Allain – Mandataire efficity
06 72 13 15 25
callain@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3293 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sorigny
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 192m2Sorigny
vente
349 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
