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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bron au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218744
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2
69500 - BRON HOTEL DE VILLE - 4 PIÈCES, 2 CHAMBRES - 97 M² - TERRASSE, LUMINEUX, ÉTAT EXCEPTIONNEL, RÉNOVÉ EN 2025.
Germain Tisserand et Efficity vous proposent ce superbe appartement situé au 140 Ter Avenue Franklin Roosevelt à Bron, à proximité immédiate des trams T2 et T5, et de toutes commodités. Ce bien de 97 m², réparti en 4 pièces dont 2 chambres (possibilité d'une troisième), saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété calme et de standing, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une terrasse de 12.5 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur., ainsi que d'une loggia en véranda offrant un espace supplémentaire pour vos moments de vie, accessibles toutes deux depuis un séjour double de 39m2.
La cuisine séparée est entièrement équipée avec soins et dispose d'un balcon supplémentaire de 10m2. Les deux belles chambres de 12.5m2 chacune disposent de placards, l'appartement lui-même disposant de plusieurs rangements, d'une salle de bains avec baignoire thalasso et d'une salle d'eau réaménagée en buanderie, ainsi que de toilettes séparées.
Les finitions sont excellentes, avec une belle hauteur sur plafond, une climatisation réversible, une vue sur les Monts du Lyonnais, un système de chauffage récent et économique, des volets électriques, ...
Une cave spacieuse et très saine de 12m2 complète ce bien, qui peut également disposer d'un ou deux box fermés, carrelés et électrifiés en sous-sol en supplément.
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°811992478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bron
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1675 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 97m2 Bron
vente
364 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bron (69500).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 675 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.