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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bron au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220101
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Magnifique T5 rénové de 113 m² – Dernier étage avec balcon, parking privatif en sous-sol et cave à Bron
Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T5 de 113 m² entièrement rénové, sans aucuns travaux à prévoir.
Au 4ᵉ et dernier étage, ce bien traversant Nord-Sud séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un agréable balcon de près de 15 m² équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de 4 chambres, d'un espace nuit optimisé avec de nombreux rangements, de 2 salles d'eau/bains récemment rénovées ainsi que de 2 WC.
Pour votre confort, toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020 par du double vitrage performant. Une climatisation réversible, installée la même année, équipe la pièce de vie ainsi qu'une chambre.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Venez découvrir également la résidence, sécurisée, proposant un cadre de vie calme et familial, avec gardien, espaces verts, aire de jeux pour enfants, parkings. Son emplacement dans Bron est idéal à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, transports en commun (tramway), du parc de Parilly et du centre-ville de Bron, accessibles à pied. Accès rapide au boulevard urbain et aux principaux axes routiers.
Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots
Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété.
Taxes Foncières 1655 € ; Charges mensuelles 2025 : 306 € comprenant chauffage et eau froide, ascenseur, entretien bâtiment, résidence et espaces verts.
N'attendez pas pour visiter ce bien aux nombreux atouts : Appartement entièrement rénové, sans travaux, dernier étage, 4 chambres, grande luminosité, balcon de 15 m², climatisation, parking privatif en sous-sol, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bron
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 310
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 112m2 Bron
vente
375 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bron (69500).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 310 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.