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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bron au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040794
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : * Bron Eglise *
T4 de 92 m² - Plein sud, rénové - rue des deux fermes à Bron
Dans un secteur residentiel et situé au 5e étage sur 6, et dans une copropriété de standing avec tennis et parc arboré, cet appartement de 92 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Entièrement rénové avec soin, il propose un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace. Le séjour double permet facilement la création d'une 3e chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète l'ensemble.
L'espace nuit comprend deux chambres agréables.
Le bien dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs remplacés en 2026, permettant une meilleure maîtrise de la consommation, ainsi qu'une climatisation.
Un garage fermé en sous sol et une cave complètent le bien.
Idéalement situé, au calme et à proximité du centre de Bron, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, ainsi qu'un accès facile aux grands axes.
? Un bien recherché, alliant confort, rénovation et potentiel d'aménagement.
À découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975512)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bron
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1612 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 92m2 Bron
vente
285 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
