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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Fontaine-le-Comte au prix de 428 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219721 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

86240 FONTAINE-LE-COMTE – PAVILLON DE 2021 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 178 M² – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – SÉJOUR/CUISINE 75 M² OUVERTE SUR LA CUISINE – GARAGE AVEC PRÉAU – TERRASSE EXTÉRIEURE – TERRAIN 1 050 M² CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Fontaine-le-Comte, un pavillon de 2021 d'une surface habitable de 178 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 75 m² ouverte sur la cuisine. Cette maison possède en extérieur une terrasse à l'arrière et à l'avant un garage avec son préau. Le terrain de 1 050 m² est entièrement clos.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un espace sous escalier aménagé. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une pièce de vie (75 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse.
- Un cellier (9,5 m²) avec son espace buanderie. Vous y trouverez un accès au garage.
- Des WC indépendants.
- Un bureau (9,12 m²). Vous y trouverez un accès sur la terrasse.
- Une première chambre (27 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et dressing.
- Un garage (31,7 m²) avec sa porte motorisée.

À l'étage :
- Un palier (13,5 m²).
- Des WC indépendants.
- Une seconde chambre (11 m²).
- Une salle d'eau (5,1 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes.
- Une troisième chambre (10 m²).
- Une quatrième chambre (11,5 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse extérieure.
- Un préau.
- Un garage (31 m²).
- Un terrain clos.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol et réversible (chaud/froid). Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.
- L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur air/eau.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est équipé d'un portail motorisé et d'une porte de garage motorisée.
- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Fontaine-le-Comte. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1050 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-le-Comte
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 762.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    428 000 €
    Pavillon 178m2 à Fontaine-le-Comte
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    Pavillon 178m2 Fontaine-le-Comte

    vente
    428 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaine-le-Comte (86240).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 428 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 762 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.