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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Fontaine-le-Comte au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037168 · Mis à jour le 04/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison familiale de 129 m² avec piscine chauffée, véranda et grands garages - Fontaine-le-Comte

À Fontaine-le-Comte, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale de 129 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 101 m².

-LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

* Piscine chauffée de 8 x 4 m
* Véranda chauffée de 24 m², véritable pièce supplémentaire
* Près de 78 m² de garages : 52 m² + 26 m²
* Terrain clos et arboré de 1 101 m²
* 3 chambres aux beaux volumes
* Séjour de 32,94 m² avec prolongement sur la véranda
* Cuisine aménagée de 13,34 m²
* Cuve enterrée de récupération d'eau de 12 m³
* Chaudière gaz à condensation récente
* Volets neufs
* DPE : D
* Liner de piscine neuf

-Côté intérieur

Le séjour de 32,94 m² et la cuisine aménagée de 13,34 m² se prolongent naturellement vers la véranda chauffée de 24 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

-Côté extérieur

Profitez d'un terrain clos et arboré de 1 101 m² avec piscine chauffée de 8 x 4 m. Les deux grands garages offrent près de 78 m² supplémentaires, idéals pour stationner, bricoler ou stocker.

Une cuve enterrée de récupération d'eau de 12 m³ complète les équipements.

Une maison familiale fonctionnelle et généreuse, avec de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008366)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1101 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-le-Comte
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Pavillon 129m2 à Fontaine-le-Comte
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    Pavillon 129m2 Fontaine-le-Comte

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaine-le-Comte (86240).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 1101 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.