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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Fontaine-le-Comte au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001311 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
100m2

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Recent (2023) - RT 2020 | 3 Chambres

Maison moderne de 100 m² habitables, construite en 2023 sous la norme RT 2020. Implantée sur une parcelle de 362 m².

Espaces de vie & Nuit
Vie : Bel espace séjour / cuisine carrelé de 44 m², ouvrant sur une grande terrasse en bois de 42 m².
Cuisine Cuisinella : Entièrement équipée (four, plaque, hotte autofiltrante, lave-vaisselle, cave à vin).
Nuit : 3 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique.

Technique & Équipements
Énergie : Poêle à granulés (sortie toiture) + ballon thermodynamique (unité extérieure) + radiateurs électriques en appoint dans les chambres.
Confort : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, VMC simple flux et Fibre optique.
Annexe & Stationnement : Garage de 17 m², vide sanitaire (non accessible), 2 places privées devant + 2 places visiteurs à proximité.

Budget & Charges Réduites
Granulés : ~150-200 € / an | Électricité : 80 € / mois | Eau : 40 € / mois.
Taxe foncière : Env. 1 000 - 1 200 € / an.

Dossier complet et vidéo WhatsApp disponibles sur simple demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 362 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-le-Comte
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Fontaine-le-Comte
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    Maison traditionnelle 100m2 Fontaine-le-Comte

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaine-le-Comte (86240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 362 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.