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CSF propose cette maison de 10 pièces à Limoges au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217706
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
239m2

À VENDRE – Maison de ville (230 m²) avec terrain arboré– Secteur Casseaux
Rare sur le marché, découvrez cette maison familiale, offrant de très beaux volumes et implantée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 2000 m².
Ce bien vous offrira :
Rez-de-jardin : Large salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, cuisine aménagée et bureau.
Premier étage : 4 chambres avec nombreux rangements, salle de bain et toilettes.
Dernier étage : Grande salle de jeux, une 5ème chambre et une salle d'eau.
Extérieurs et annexes :
Vaste terrain arboré entièrement préservé des regards.
Dépendance et carport.
Une opportunité unique alliant espace, calme et vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 239 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2177 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1889

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 239m2 à Limoges
    En vente
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    Maison 239m2 Limoges

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison offre une surface habitable de 239 m², sur un terrain de 2177 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1889.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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