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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Limoges au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218448
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2
Exclusivité – Maison familiale de 150 m² avec 4 chambres +bureau et jardin sans vis-à-vis à Limoges
Située sur la commune de Limoges, découvrez cette belle maison d'environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, développant plus de 52 m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace enfants, bureau, activité professionnelle à domicile ou création d'un studio indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
Chauffage récent
Double vitrage
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, à proximité des commodités de Limoges.
Une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julien Beauzetier
Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier
Téléphone : 06 11 09 74 89
Email : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 672 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2960.00€ et 4050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 150m2 Limoges
vente
255 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 672 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.