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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Limoges au prix de 267 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218149

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Et si votre prochain été se passait ici ?

Imaginez une fin de journée d'été. Les enfants profitent de la piscine pendant que les invités s'installent sur la grande terrasse pour l'apéritif. Le barbecue crépite, les transats sont de sortie… chacun trouve naturellement sa place dans ce jardin de plus de 800 m².

Construite dans les années 80, cette maison individuelle d'environ 119 m² a été pensée pour une vie de famille agréable. Elle offre deux chambres au niveau principal ainsi qu'une chambre et un bureau en rez-de-jardin inférieur. Ces espaces, tous équipés de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, pourront accueillir un adolescent, des invités, un espace de télétravail ou encore une salle de loisirs selon vos besoins.

Aux beaux jours, la terrasse en L d'environ 70 m² devient le prolongement naturel de la maison, tandis que la piscine de 5 x 10 mètres promet de beaux moments de détente. En hiver, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse, complétée par un chauffage électrique.

Le garage, équipé d'une fosse de visite, ravira les passionnés de mécanique et de bricolage, tandis que le sous-sol offre des espaces de rangement appréciables. Deux stationnements couverts et une place extérieure complètent l'ensemble.

Située dans un environnement calme de Limoges, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, fonctionnel et propice aux moments de partage.

Et si c'était ici que commençait votre prochaine histoire ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 826 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    267 500 €
    Maison 119m2 à Limoges
    En vente
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    Maison 119m2 Limoges

    vente
    267 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87280).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 826 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 267 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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