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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Limoges au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216538
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2
En exclusivité avec Signature Authentyck !
Découvrez cette agréable maison de ville des années 90 d'environ 127 m² offrant de beaux espaces de vie, une configuration fonctionnelle et un extérieur particulièrement agréable.
Vous serez séduits dès l'étage principal par une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours.
L'espace nuit à ce niveau se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain.
Au sous-sol, la maison offre des prestations supplémentaires très appréciées avec la possibilité de créer une véritable suite parentale apportant confort et intimité, une buanderie ainsi qu'un spacieux double garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de terrain entourant la maison et bénéficiant d'une très belle exposition, offrant luminosité et cadre de vie agréable tout au long de la journée.
Côté prestations, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés il y a moins de 10 ans, notamment la rénovation de la façade, le remplacement des volets, des avant-toits ainsi que des menuiseries, permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec des prestations déjà réalisées et un fort potentiel de qualité de vie.
Une visite s'impose rapidement :
Jimmy DESSIMOULIE E.I
RSAC : 991198367
07 88 25 78 52
jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 791 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 126m2 Limoges
vente
249 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 791 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.