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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Limoges au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.407898
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2
VENTE À TERME LIBRE – LIMOGES QUARTIER PARADIS / CASSEAUX – MAISON DE CHARME 7 PIÈCES DE 195,3 M² AVEC JARDIN
Située dans un quartier recherché de Limoges, cette magnifique maison de caractère de 195,3 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable jardin arboré. Édifiée entre 1920 et 1944 sur une parcelle de 615 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.
La maison comprend 7 pièces dont 4 chambres, de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi que de nombreux éléments de caractère qui lui confèrent un cachet unique. Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.
Ce bien est proposé en vente à terme libre, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien dès la signature de l'acte authentique.
Conditions de la vente à terme libre : bouquet de 99 000 € honoraires d'agence inclus puis versement d'une mensualité de 1 080 € pendant 240 mois. Prix total de vente : 358 200 €.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ismael Guermam
Téléphone : 06.35.24.87.64
Email : iguermam@lahalledelimmobilier.fr
RSAC / EI 901715 888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ismaël GUERMAM - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°901715888.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 615 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Viager
Rente (mensualité) : 1080 € / mois
Bouquet : 99 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 99000 €
Type : Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2960.00€ et 4090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 195m2 Limoges
viager
99 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 615 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.