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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-en-Provence au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220170
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
13100 - AIX-EN-PROVENCE - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 60,35 m² - VUE DEGAGÉE - DERNIER ÉTAGE
EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose cet appartement de 60,35m² Carrez dans un immeuble de 1962 au calme du quartier Val Saint André situé face à un écrin de verdure.
Au 4ème et dernier étage, l'exposition Est-Ouest vous fait bénéficier d'une vue dégagée et d'une belle lumière du matin au soir.
Entrée, séjour sans vis-à-vis offrant un coin cuisine et un coin salon, grande loggia avec rangement côté cuisine. La situation du balcon côté séjour et sa vue imprenable est le véritable atout de ce bien.
Le coin nuit est desservi par un couloir : les 2 chambres sont séparées par la salle de bain et les WC.
Parquet en bois véritable, Eau chaude et chauffage collectif gaz, volets en bois.
CAVE
Parking libre dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.
Ce bien à fort potentiel n'attend que votre inspiration pour vous offrir tout l'agrément et le confort que quelques petits rafraichissement lui rendront.
Commerces, école, mairie annexe, Poste, bus pour le centre ville à proximité immédiate, accès facile à l'entrée d'autoroute .
L'ambiance animée et familiale du quartier Val Saint André est à portée de main.
Charges : 3 200€/an (eau chaude et froide, chauffage, espace vert, entretien des communs, syndic, fond de travaux Alur)
On visite ? Elisabeth Choné, consultante EffiCity, 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Aix-en-Provence
vente
325 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.