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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-en-Provence au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216533
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
13100 – AIX-EN-PROVENCE - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GRANDE CAVE - A SAISIR !
Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose ce bel appartement T3 climatisé situé au rez-de-chaussée, au calme, dans un quartier résidentiel d'AIX-EN-PROVENCE - Résdidence LOUBASSANE. Ce bien de 65.0 m² dispose d'un balcon et d'une grande cave (9 m²) pour plus de rangement.
L'appartement, lumineux et calme, se compose d'une entrée, d'un séjour de 20.0 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une loggia. Coté nuit, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et WC séparés.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement très agréable. Entièrement rénové en 2025, il offre un excellent état général (double vitrage pvc, climatisation dans le séjour... ).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à AIX-EN-PROVENCE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier, Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Aix-en-Provence
vente
220 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.