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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955661
Appartement
4 pièce(s)
66m2
Iad France - Anne Desbois vous propose : Aix-en-Provence, Parc de Beauregard
Appartement T3 / 4 rénové de 66 m²
Balcon sans vis à vis et cave
* Rez-de-chaussée sur parc *
Bel appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé au calme à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et lycée.
Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien rénové avec goût, ses volumes, sa triple exposition avec vue dégagée sur le parc et son beau balcon sans aucun vis à vis.
Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa triple exposition, quelle que soit la saison.
Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie double donnant sur le balcon, et une cuisine entièrement aménagée et très fonctionnelle.
Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres avec placards de 13,5 et 11 m², séparées par un placard supplémentaire, d'une salle d'eau confortable de 5 m² avec sa loggia-buanderie et d'un wc indépendant et contigu. Une 3e chambre peut être facilement recréée.
Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, les volets électriques avec commande centralisée, le chauffage est collectif au sol, pour votre confort et la production d'eau chaude est individuelle et électrique.
Le stationnement se fait librement et facilement dans la résidence.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est également idéal pour des primo-accédants ou pour une mise en location.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452073)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 387
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2168 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Aix-en-Provence
vente
279 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 168 € par an, soit environ 181 € par mois, pour une copropriété de 387 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.