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CSF propose cette villa de 5 pièces à Lacanau au prix de 625 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220075
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
LACANAU VILLE – MAISON CONTEMPORAINE 135 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN PAYSAGÉ
Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, idéalement située à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable.
Développant environ 135 m² habitables, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et un magnifique jardin paysagé d'environ 400 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 50 m², la piscine et les espaces verts soigneusement aménagés créent un véritable havre de paix. Une dépendance aménagée en studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : hébergement, bureau ou projet locatif.
Les plus :
• Maison contemporaine construite en 2019
• Environ 135 m² habitables
• 4 chambres
• Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Terrasse d'environ 50 m²
• Piscine
• Jardin paysagé d'environ 400 m²
• Studio indépendant aménagé
• Combles aménageables
• Proximité des commerces et commodités
• Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 544 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 135m2 Lacanau
vente
625 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette villa offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 544 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.