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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lacanau au prix de 675 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219050
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
33680 LACANAU – QUARTIER SUD – MAISON FAMILIALE 160 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – CALME ABSOLU
Julie et David Heuzé efficity Lacanau, vous présentent cette agréable maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.
Développant environ 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces généreux et une organisation idéale au quotidien.
Répartie sur deux niveaux, elle propose :
Une belle pièce de vie conviviale
Cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis
Des espaces de rangement appréciables
Une distribution fonctionnelle et agréable
À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle de 392 m², offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Les points forts :
Emplacement privilégié dans le quartier Sud
Environnement calme et résidentiel
Maison familiale aux beaux volumes
5 chambres
160 m² habitables
Jardin agréable et facile d'entretien
Proximité immédiate des commodités
Une maison rare sur le secteur, qui combine confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Lacanau.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 392 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Lacanau
vente
675 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 392 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 650 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.