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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 334 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218926
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
85180 – LES SABLES-D'OLONNE – SECTEUR CHÂTEAU-D'OLONNE – MAISON T3 AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PROCHE COMMERCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située dans le secteur recherché du Château-d'Olonne, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.
Entièrement rénovée en 2023 et 2024, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir.
La maison principale se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble forme un espace chaleureux, lumineux et pratique au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'une véranda fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, que ce soit pour partager un repas, aménager un coin détente ou profiter d'un moment au calme.
À l'extérieur, une cour privative vient compléter l'ensemble. Cet espace permet d'installer une table, quelques plantations ou un coin barbecue, tout en profitant d'un extérieur facile à entretenir.
Côté pratique, le bien bénéficie d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave ainsi qu'un débarras complètent également les prestations.
L'atout majeur de cette maison : un studio indépendant, composé d'un espace de vie avec coin couchage, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, loger un adolescent, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif selon vos besoins et la réglementation en vigueur.
Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : emplacement proche des commodités, rénovation récente, extérieur privatif, véranda, garage, cave, débarras et logement indépendant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet combinant habitation et potentiel locatif.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :
Laure Camus
Conseillère immobilier effiCity
06 43 25 64 75
lcamus@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 180 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1678.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2 Les Sables-d'Olonne
vente
334 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85180).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 180 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 334 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 678 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.