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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 334 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218926 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
85180 – LES SABLES-D'OLONNE – CHÂTEAU-D'OLONNE – MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – VÉRANDA – PROCHE COMMERCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché du Château-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun.
Entièrement rénovée en 2023 et 2024, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux et bien agencé constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda fermée vient prolonger agréablement les espaces de vie. Elle pourra accueillir un coin repas, un salon de détente, un espace de lecture ou un jardin d'hiver, permettant de profiter pleinement de la lumière dès les premiers beaux jours.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative facile à entretenir, parfaite pour installer un salon de jardin, quelques plantations ou un espace barbecue.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Une cave et un débarras complètent également les prestations.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio totalement indépendant.
Il se compose d'un espace de vie avec coin couchage, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un adolescent, aménager un bureau professionnel ou développer un projet locatif selon la réglementation en vigueur.
Cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés :
une rénovation récente ;
une maison principale avec deux chambres ;
un studio indépendant ;
une véranda ;
une cour privative ;
un garage ;
une cave et un débarras ;
un emplacement proche des commerces et des transports.
Un bien rare et polyvalent sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et potentiel locatif.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Laure Camus
Conseillère immobilier effiCity
06 43 25 64 75
lcamus@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 180 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1678.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2 Les Sables-d'Olonne
vente
334 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85180).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 180 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 334 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 678 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.