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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 1 380 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.19924612
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
74000 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 88,09 M² – VUE MONT-BLANC EXCEPTIONNELLE – DEMEURE HISTORIQUE – VOLUMES RARES – STATIONNEMENT PRIVATIF – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Une adresse rare, une vue Mont-Blanc, des volumes confortables au cœur de Chamonix. Situé au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique des années 1920, cet appartement conjugue caractère, calme et prestations contemporaines à quelques minutes à pied du centre-ville.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 88,09 m², situé dans l'une des demeures les plus singulières de Chamonix.
Entièrement réhabilitée, La Grande Savoyarde offre un cadre de vie confidentiel et recherché, entre patrimoine chamoniard, confort moderne et proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et infrastructures de la vallée.
Un appartement de caractère, rare par son adresse, sa vue et son emplacement.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres
- Salle d'eau avec WC
- Accès au jardin commun arboré
- Place de stationnement extérieure privative incluse
- Garage disponible en supplément du prix
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel
- Double vitrage
- Isolation performante des murs et fenêtres
- Fibre optique
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Prestations modernes au sein d'une demeure de caractère
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à environ 5 minutes à pied
- Gare de Chamonix à environ 700 m
- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km
- Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate
- Genève à environ 1h15 en voiture
- Annecy à environ 1h20 en voiture
Un bien rare, idéal pour profiter de Chamonix à pied, dans un cadre historique et privilégié.
Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com
Toutes les annonces sont disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 314 286 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
368
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Chamonix-Mont-Blanc
vente
1 380 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 103 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 314 286 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.