74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 99,8 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – BALCON 15,3 M² – TERRASSE 23,3 M² – JARDIN PRIVATIF 262,5 M² – GARAGE 30,3 M² – PARKING

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 99,8 m² offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de trois chambres, deux salles de bains, d'un balcon de 15,3 m², d'une terrasse de 23,3 m² et d'un vaste jardin privatif de 262,5 m², complétés par un double garage et une place de stationnement.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 99,8 m² Carrez et propose une belle organisation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec trois chambres de plus de 11 m² et deux salles de bains. À l'extérieur, balcon, terrasse et vaste jardin privatif permettent de profiter pleinement de l'environnement montagnard.

Des volumes généreux, de beaux extérieurs et un garage : un appartement pensé pour profiter de Chamonix en toute saison.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée
- Une cuisine et salle à manger de 21,2 m²
- Un séjour de 20,6 m²
- Une première chambre de 14,9 m²
- Une deuxième chambre de 11,2 m²
- Une troisième chambre de 11,4 m²
- Deux salles de bains
- Un dégagement
- Un local technique
- Un balcon de 15,3 m²
- Une terrasse de 23,3 m²
- Un jardin privatif de 262,5 m²
- Un double garage privatif de 30,3 m²
- Une place de stationnement privative

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre)
- Double vitrage avec lame d'argon
- Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre
- Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique
- Chauffage au sol
- Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres
- Production d'eau chaude individuelle
- Raccordé au réseau fibre
- Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage

CÔTÉ PRATIQUE :
- Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc
- Garage privatif et place de stationnement extérieure
- Balcon, terrasse et jardin privatif
- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate
- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi
- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier
- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com

Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
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