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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 945 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2268875 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 85,1 M² – 3 CHAMBRES – PLEIN PIED - 2 SALLES DE BAINS – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 17,6 M² – JARDIN PRIVATIF 110,7 M² – PARKING
À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 85,1 m² bénéficiant d'un jardin privatif : une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin de 110,7 m². Une configuration particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec trois chambres et deux salles de bains.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 85,1 m² Carrez et offre une distribution pensée autour d'un espace de vie convivial, de trois chambres et de deux salles de bains. Sa terrasse de 17,6 m² s'ouvre directement sur un jardin privatif de 110,7 m².
Un appartement à l'esprit montagne, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement au cœur de la vallée de Chamonix.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée
- Une cuisine
- Une salle à manger / séjour
- Une première chambre
- Une deuxième chambre
- Une troisième chambre
- Deux salles de bains
- Un dégagement
- Un placard / espace buanderie
- Un local technique de 2,3 m²
- Des espaces de rangement complémentaires
- Une terrasse de plain-pied de 17,6 m²
- Un jardin privatif de 110,7 m² directement accessible depuis la terrasse
- Une place de stationnement privative
- Deux emplacements visiteurs sur le parvis commun de la propriété
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre)
- Double vitrage avec lame d'argon
- Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre
- Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique
- Chauffage au sol
- Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres
- Production d'eau chaude individuelle
- Raccordé au réseau fibre
CÔTÉ PRATIQUE :
- Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc
- Accès direct au logement depuis le rez-de-chaussée
- Terrasse et jardin accessibles directement depuis les espaces de vie
- Stationnement privatif
- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate
- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi
- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier
- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture
À VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com
Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Chamonix-Mont-Blanc
vente
945 000 €*
Publiée le 26/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 945 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an, soit environ 325 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.