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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 173 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218168 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – LILLE WAZEMMES / GAMBETTA – T2 40 m² – 2 TERRASSES – PARKING
LILLE – WAZEMMES / GAMBETTA
Vous cherchez un appartement à Lille, idéalement situé, avec extérieur et parking ?
Ne cherchez plus !
Efficity vous propose en exclusivité ce T2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006, dans un secteur recherché de Lille, à seulement 5 minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes.
Un appartement prêt à vivre : on pose ses meubles !
L'appartement a été entièrement repeint et offre une distribution fonctionnelle :
Pièce de vie de 15,57 m², lumineuse, avec accès à une première terrasse de 3,35 m²
Cuisine indépendante de 7 m², équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de meubles bas neufs
Chambre de 9,70 m² avec placard/dressing et accès à une seconde terrasse
Salle de bains
WC indépendant
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
2 terrasses
Parking privatif sécurisé en sous-sol
Rez-de-chaussée
Résidence de 2006
Appartement entièrement repeint
DPE D
Aucune anomalie gaz ou électrique
Chaudière individuelle gaz Saunier Duval de 2020
Double vitrage PVC
Local vélos
LA RÉSIDENCE
Petite copropriété de 24 lots, avec seulement 6 logements dans cette entrée.
Résidence calme et entretenue
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 477 € / trimestre, fonds travaux ALUR inclus
Taxe foncière : 1 101 €
UN EMPLACEMENT IDÉAL
À environ 5 minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes, vous bénéficiez d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de Lille.
Commerces, restaurants, écoles, transports et le célèbre marché de Wazemmes sont accessibles facilement à pied.
VIDÉO DE L'APPARTEMENT DISPONIBLE
PRIX : 173 000 €
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre à Lille ou un investissement locatif, ce T2 coche de nombreuses cases : emplacement, extérieur, parking et résidence récente.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1908 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Lille
vente
173 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 908 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.