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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 173 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218168
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
EXCLUSIVITE – EFFICITY - LILLE WAZEMMES GAMBETTA – IMMEUBLE DE 2006 - APPT T2- SURFACE 40 m² EN RDC - 1 CHAMBRE - BALCON – PARKING EN SOUS SOL - DPE EN D - ON POSE SES MEUBLES- PRIX 173 00 EUROS- VIDEO DISPONIBLE
Situé au rdc au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, comprenant 24 copropriétaires dont seulement 6 sur cette entrée, découvrez cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, idéalement placé au cœur du très recherché quartier Wazemmes à Lille.
L'appartement traversant se compose :
D'une pièce de vie lumineuse de 15,57 m² avec terrasse de 3,35 m² .
D'une cuisine séparée de 7 m², (plaque, évier et meuble bas neuf)
D'une chambre confortable de 9,7 m² avec placard/dressing et sa terrasse.
D'une salle de bain,
Ainsi que d'un WC indépendant.
.
Côté confort :
Repeint il y a quelques jours
Menuiseries PVC double vitrage, volets manuels
Chaudière gaz individuelle Saunier Duval de 2020,
Chauffage par radiateurs,
Production d'eau chaude individuelle au gaz.
L'appartement dispose également :
D'une place de parking privative en sous-sol,
D'un local vélo commun à disposition des copropriétaires.
Informations copropriété :
Copropriété de 24 lots,
6 copropriétaires sur l'entrée concernée,
aucune procédure en cours,
Charges de copropriété : 477 € par trimestre comprenant le fonds travaux ALUR,
Taxe foncière : 1 101 €.
DPE Appartement : D, pas d'anomalies gaz, pas d'anomalies électriques
Un emplacement stratégique :
À seulement quelques minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes 5 minutes à pied, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte via le réseau ilévia.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son ambiance vivante, ses commerces de proximité, son célèbre marché de Wazemmes, ses restaurants et sa vie de quartier dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1908 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Lille
vente
173 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 908 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.