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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219401
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
38100 – GRENOBLE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 73 M² – CHARME DE L'ANCIEN – DOUBLE BALCON – TRAVERSANT – ASCENSEUR – VUE BASTILLE – LUMINEUX
Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne.
Au cœur de Grenoble, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une rénovation soignée. Traversant Est/Ouest, lumineux à toute heure de la journée et agrémenté de deux balcons, ce bien offre un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis les balcons, profitez d'une agréable vue dégagée sur la Bastille et les espaces de verdure environnants.
Côté agencement
Surface habitable : 73 m²
2 chambres, chacune avec accès au balcon exposé Est
Pièce de vie de 30 m², spacieuse et baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Ouest
Salle d'eau moderne
WC indépendants
Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle
Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur
Côté technique
Appartement entièrement rénové
Électricité refaite
Belles prestations mettant en valeur le cachet de l'ancien
DPE : D
Local à vélos dans la résidence
Côté pratique
Commerces et commodités au pied de l'immeuble
Transports en commun accessibles en quelques minutes
Accès rapide aux principaux axes
Quartier recherché pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les infrastructures essentielles
Côté finances
Charges de copropriété : 1 700 € / an avec chauffage et eau chaude inclus
Taxe foncière : 2 182 € / an
Les points forts
Une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité naturelle toute la journée
Deux balcons pour profiter pleinement des extérieurs
Le charme authentique de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité
Une jolie vue sur la Bastille et un environnement verdoyant
Une localisation idéale, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités
Un appartement de caractère qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement, offrant un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Spécialiste de l'immobilier depuis 5 ans
Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Grenoble
vente
198 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 750 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.