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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220040
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
GRENOBLE 38000 - VENTE INTERACTIVE - T3 HAUSMANNIEN - 87M2 - 2 CHAMBRES - CAVE ET GALLETAS - GARAGE EN OPTION
EffiCity et Dominique Campion vous présentent en exclusivité ce bel appartement haussmannien de type 3 situé au début du cours Jean Jaurès, offrant charme de l'ancien, beaux volumes et annexes très appréciables.
Localisation :
À deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au début du cours Jean Jaurès, l'un des axes les plus emblématiques de Grenoble. Vous profitez d'un cadre vivant, parfaitement desservi (tram au pied), tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Environnement extérieur et caractéristiques générales :
L'immeuble bourgeois se distingue par une façade en pierre de taille et un cachet architectural.
Les parties communes reflètent l'élégance du style haussmannien : vitraux, grandes hauteurs sous plafond et volumes généreux. Un cadre rare et recherché.
Présentation du bien :
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement T3 d'une surface de 87 m² environ séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa distribution fluide, ses éléments d'époque conservés et son fort potentiel après rafraîchissement.
Descriptif détaillé :
Hall spacieux de 12 m², véritable pièce centrale distribuant l'ensemble des espaces
Salon de 19 m² avec accès balcon
Chambre 1 de 19 m² avec et son balcon
Chambre 2 de 13 m²
Dressing indépendant de 4 m²
Cuisine séparée de 12 m²
Salle de bain de 4 m²
WC indépendant
Nombreux rangements intégrés
Deux balcons côté cours Jean Jaurès prolongent les pièces de vie, apportant charme et luminosité.
Aspects techniques :
Chauffage individuel gaz
Appartement à rafraîchir pour révéler pleinement son potentiel.
Aspects pratiques :
En complément, l'appartement est vendu avec
- Une cave de 13 m²
- Un galeta (grenier) de 12 m²
Un garage fermé situé rue Condorcet est proposé en sus pour 18 000 € FAI, une opportunité rare dans ce secteur central.
Aspects financiers :
La taxe foncière s'élève à 2 401 € pour l'année 2024.
Montant des charges de copropriété 89 eur/mois
Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives.
Prix de départ FAI : 150.000€
Début des enchères : 17/06/2026 à 00H00
Fin des offres d'achat en ligne : 31/07/2026 à 20H00
Pas d'enchères : 2.500€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières interactives.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives. La participation à celles-ci est soumise à
agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la
sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code
Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Dominique Campion - Efficity
06 19 50 92 61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1905
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1072 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Grenoble
vente
150 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38000).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 072 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1905.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.