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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220743
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2

EXCLUSIVITÉ – Grenoble

Spécial Investisseur - Rendement locatif 14,5 % brut
T5 de 88 m² en colocation meublée
149 000 € HAI

Rentabilité brute estimée : 14.50 %

4 chambres meublées (11 à 12 m²)
Revenus locatifs : 1 800 €/mois (450 €/chambre)
Salon lumineux de 17 m²
Cuisine équipée avec loggia
Salle d'eau rénovée
Cellier
Cave + garage à vélos
Résidence calme, entretenue et sécurisée
Double vitrage et chauffage urbain collectif

Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 952 €/an

Un bien déjà exploité en colocation, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 88m2 à Grenoble
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    Appartement 88m2 Grenoble

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 180 € par an, soit environ 182 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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