- 2
- 110
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Miramas au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212058
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
13140 - MIRAMAS - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTERE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148.0 m² - EXTERIEUR GRARAGE - DEPENDANCE - CAVE - IDÉAL FAMILLE
Chrystelle Debray du groupe Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère en Centre-Ville avec son garage, ses deux cours et sa dépendance.
Une vraie maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort absolu et des opportunités rares sur le marché !
Découvrez cette maison de caractère d'environ 148 m² habitables, idéalement située au cœur de la ville. Parfaitement agencée, elle offre de belles prestations, des volumes généreux et un extérieur privilégié à l'abri des regards.
Descriptif du Bien
Espace de Vie, Convivialité & Extérieur :
Pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² : un salon/salle à manger chaleureux doté d'une jolie cheminée traditionnelle.
Cuisine entièrement équipée : ingénieuse, elle s'ouvre ou se ferme au gré de vos envies.
Jolie cour intérieure : accessible depuis la pièce de vie, ou la buanderie, cet extérieur plein de charme et à l'abri des regards est un véritable havre de paix.
Buanderie ultra-pratique : située entre la cuisine et le garage , elle offre aussi un accès direct à une petite cave en sous-sol.
Suite parentale : un espace privé tout confort avec sa propre salle d'eau et son WC.
A l'étage, l'Espace Nuit Familial offre :
3 belles chambres spacieuses.
2 dressings
Salle de bain complète : équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
WC séparé.
Un coin bureau
Le bonus rare en centre-ville : garage & dépendance avec une possibilité de surélévation.
Un garage fermé : attenant et connecté à la maison via l'espace buanderie, un confort indispensable en hyper-centre.
Une dépendance d'environ 11 m² : située dans la cour, elle est pleine de potentiel et peut être aménagée selon vos envies (atelier d'artiste, chambre d'adolescent indépendante, bureau pour profession libérale ou projet de location saisonnière).
Confort technique :
Fenêtres double vitrage volets aluminium et volets roulants électrique
Mode de chauffage gaz, bois et climatisation réversible et gainable à l'étage.
Ne laissez pas passer cette nouveauté rare sur le marché, au cœur du centre ville qui allie proximité, charme de l'ancien et confort absolue.
Prix : 439 000€ Honoraires Agences Inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1930€
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 222 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Miramas
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 148m2 Miramas
vente
439 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Miramas (13140).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 222 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.