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CSF propose cette villa de 5 pièces à Miramas au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215128
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
MIRAMAS (13140) – MAISON 5 PIÈCES · 121 m² 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DOUBLE POTENTIEL FAMILIAL & PROFESSIONNEL - PARCELLE 475 m²- RARE EN CENTRE VILLE
Chrystelle Debray du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville de Miramas, cette maison de 121 m² parfaitement entretenue depuis sa construction offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous soyez une grande famille, un artisan ou une profession libérale, ce bien s'adapte à tous vos projets.
REZ-DE-CHAUSSÉE – Espace modulable
Grand garage de 65 m² : volume idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou un collectionneur de véhicules
Logement indépendant possible : cuisine équipée récente ouvrant sur une véranda lumineuse face au jardin et à la piscine, salle d'eau et WC — parfait pour une location, un cabinet libéral ou un logement intergénérationnel
ÉTAGE – Espace de vie (~94 m²)
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle
Cuisine fermée, aménagée et équipée
3 chambres climatisées aux beaux volumes (dont 2 avec placards)
Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé
Fenêtres PVC/Alu double vitrage, volets roulants, climatisation réversible
EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
Terrain de 475 m² avec possibilité de faire le tour de la maison
Double garage + 2 à 3 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle (camping-car possible)
Terrasse couverte avec coin barbecue et piscine
Forage, cabanon de rangement et local technique piscine
Jardin arboré
Le + de ce bien : Entretenue depuis l'origine par les mêmes propriétaires, cette maison est prête à accueillir votre projet sans travaux. La combinaison d'un grand garage, d'une modularité rare et d'une situation idéale en fait un bien difficile à trouver sur ce secteur.
Ne laissez pas passer cette nouveauté. Les produits avec un tel volume de garage et cette modularité sont extrêmement recherchés !
Prix : 375 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
Taxe foncière : 1464€
DPE : C / GES : D
N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 475 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Miramas
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1799.00€ et 2435.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 122m2 Miramas
vente
360 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Miramas (13140).
Cette villa offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 475 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 799 € et 2 435 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.