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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 2 pièces à Miramas au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212449 · Mis à jour le 04/08/2026
Pavillon
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

13140 - MIRAMAS - MAISON DE PLAIN-PIED - CLE EN MAIN - 2 PIECES - 40M2 AU SOL - 158 M² DE JARDIN PRIVATIF - EMPLACEMENT IDEAL - AU CALME - SECURISE

RARE SUR LE MARCHÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Cette pépite en exclusivité vous est présentée par Chrystelle DEBRAY du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne.

Vous recherchez un premier achat sécurisant ou un investissement locatif à forte rentabilité et 100 % serein ? Ne cherchez plus. Cette charmante maison individuelle de plain-pied (40 m² au sol), entièrement rénovée du sol au plafond et vendue meublée, est une véritable perle rare sur le secteur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

LES POINTS FORTS DU BIEN :
• Rénovation Intégrale Haute Qualité : Électricité, plomberie, isolation, sols... Tout est neuf. Aucun travaux à prévoir, garantissant une tranquillité d'esprit absolue.
• Confort Thermique & Économies : Équipée d'une climatisation réversible performante pour un confort optimal été comme hiver et des factures maîtrisées.
• Potentiel Évolutif Unique : Rareté sur cette typologie de bien, la maison offre un fort potentiel d'extension ou de surélévation.
• Extérieur Privilégié : Un magnifique jardin privatif de 158 m², idéal pour les moments de détente et les barbecues en toute intimité.

AMÉNAGEMENT & PRESTATIONS :
• Espace de vie : Une pièce principale lumineuse avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complétée par un coin buanderie fonctionnel.
• Espace nuit : Une chambre confortable au calme absolu, et une salle d'eau moderne et épurée avec WC.
• Cadre de vie : Située au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement deux habitations (avec portail). Vous profitez d'une ambiance ''campagne'' et paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF (Fort Potentiel) :
Grâce à ses prestations (climatisation, extérieur, mobilier inclus), ce bien est configuré pour une mise en location immédiate et ultra-facile :
• Location classique : 850 € / mois
• Location saisonnière (Basse saison) : 400 € / semaine
• Location saisonnière (Haute saison) : 500 € / semaine

EN CHIFFRES :
• Prix : 190 000 € (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)
• Surface : 40 m² au sol
• Jardin : 158 m² privatif
• DPE : Bien non soumis au DPE

Parfait pour une personne seule, un couple, un premier achat sécurisant ou un investissement locatif clé en main à forte valeur ajoutée.

Ne laissez pas passer ce bien unique ! Les maisons de plain-pied avec jardin à ce prix sont extrêmement rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 158 m2
Informations sur le lot
Localisation : Miramas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Pavillon 40m2 à Miramas
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    Pavillon 40m2 Miramas

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Miramas (13140).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 40 m², sur un terrain de 158 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.