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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Miramas au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224420 · Mis à jour le 19/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
13140 - MIRAMAS - QUARTIER CENTRAL - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 m² - TERRASSE - CLE EN MAIN - LUMINEUX - 2 NIVEAUX -2 STATIONNEMENTS - ULTRA ECONOMIQUE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
Chrystelle Debray, du groupe Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Miramas, dans un quartier central prisé.
MAISON CLÉ EN MAIN – 3 CHAMBRES DONT 1 AU REZ DE CHAUSSEE– ÉCONOME & ULTRA-PRATIQUE
Vous cherchez un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2008 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un confort de vie absolu au quotidien.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & UN CADRE PAISIBLE
Niché dans une impasse au calme avec un très bon voisinage, ce bien bénéficie d'une localisation idéale :
Déplacements simplifiés : À proximité immédiate de la gare, parfait si vous travaillez sur Marseille, Avignon ou les environs.
Vie quotidienne à pied : Écoles, collège, commerces et centre-ville accessibles en quelques minutes à pieds.
UN CONFORT ''CLÉ EN MAIN'' SANS AUCUN TRAVAUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le soin apporté aux finitions :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine fonctionnelle, complétée par une première chambre de 9 m² (idéale bureau ou chambre de plein pied).
Étage : Deux belles et grandes chambres (13 m² et 15 m²) ainsi qu'une salle de bains moderne.
Extérieur : Une agréable terrasse carrelée de 35 m² pour profiter des beaux jours sans la contrainte de l'entretien d'un jardin.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & DES ÉCONOMIES AU QUOTIDIEN
Classée DPE B, cette maison allie performance énergétique et équipements récents :
Panneaux photovoltaïques : Très faible consommation d'énergie à l'année et revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité à EDF !
Menuiseries de qualité et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Climatisation réversible installée sur les deux niveaux.
2 places de parking privatives incluses.
Une vraie opportunité sur Miramas pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité des transports et de toutes les commodités, et zéro travaux à prévoir !
Prix : 238 000 € Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1127€
N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Miramas
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 80m2 Miramas
vente
238 000 €*
Publiée le 19/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Miramas (13140).
Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 180 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.