Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BOMPAS - Villa contemporaine 4 faces d'exception - 157 m² habitables - 3 suites - Piscine avec plage immergée - Pergola bioclimatique - Terrain de 719 m²

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bompas, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette remarquable villa contemporaine 4 faces développant près de 157 m² habitables sur une parcelle paysagée de 719 m².

Construite en 2012 et bénéficiant d'une rénovation soignée, cette propriété séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité exceptionnelle de ses prestations.

Dès l'arrivée, une vaste allée privative permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, renforçant immédiatement le standing du lieu.

Un intérieur conçu pour le confort et la convivialité

L'entrée s'ouvre sur un élégant espace d'accueil agrémenté d'un dressing sur mesure Schmidt, idéal pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.

Le cOEur de la maison se dévoile ensuite à travers une superbe pièce de vie de plus de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs.

La cuisine Schmidt, véritable pièce maîtresse de la maison, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central entièrement équipé et bénéficie de prestations haut de gamme :

o Cave à vin intégrée,
o Réfrigérateur américain,
o Lave-vaisselle encastré,
o Friteuse intégrée,
o Multiples espaces de rangement,
o Électroménager de qualité supérieure.

Un cellier complète cet espace de vie avec discrétion et fonctionnalité.

Toujours au rez-de-chaussée, la propriété propose une magnifique suite parentale d'environ 31 m² comprenant un dressing aménagé, une salle d'eau privative et un accès direct au jardin et à l'espace piscine.

Une vaste buanderie de plus de 10 m² accueille l'ensemble des équipements techniques de la maison ainsi qu'une baie de brassage RJ45 permettant la distribution du réseau informatique dans chaque pièce.

Trois véritables suites

Pensée pour préserver le confort et l'intimité de chacun, la villa dispose de trois suites indépendantes.

Sur un demi-palier, une seconde suite de 14 m² avec salle d'eau privative accueille confortablement famille ou invités.

À l'étage, une superbe suite de plus de 24 m² bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un espace buanderie, d'un WC et surtout d'un accès direct à une exceptionnelle terrasse privative d'environ 39 m² offrant un véritable espace de détente en toute intimité.

Des extérieurs dignes d'une villa de standing

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison.

Face aux pièces de vie, une élégante pergola bioclimatique motorisée et télécommandée accueille un vaste salon extérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'espace détente s'articule autour d'une piscine de 5 x 3 mètres agrémentée d'une plage immergée de 3 x 2 mètres, idéale pour les moments de relaxation ou les jeux en famille.

Le jardin paysager accueille également :

o Un espace repas extérieur convivial,
o Un barbecue à charbon avec rangements intégrés,
o Un chalet technique dédié à la piscine,
o Plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés.
o Un garage à motos ou vélos avec porte motorisé.

Prestations & confort

o Climatisation gainable au rez-de-chaussée,
o Climatisations réversibles dans les chambres de l'étage,
o Volets roulants électriques,
o Fibre optique,
o Réseau RJ45 dans l'ensemble de la maison,
o Alarme et vidéosurveillance pilotables à distance,
o Exposition sud,