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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montpellier au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952809
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MONTPELLIER OUEST - SECTEUR LA MARTELLE - MAISON 5 PIÉCES - 95 m² HABITABLES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - CALME - LUMINEUX
EN EXCLUSIVITÉ - Secteur La Martelle, idéalement située au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme et lumineuse bénéficiant d'une exposition plein sud. Dès votre arrivée vous découvrez un cadre de vie lumineux et soigné, réparti sur une surface habitable de 95 m² et un joli jardin très agréable, très bien entretenu au calme et sans vis à vis.
L'entrée s'articule de façon très pratique autour d'un vaste séjour vous offrant deux véritables espaces salon et salle à manger, un espace de vie très lumineux grâce à son orientation plein sud avec un double accès vers la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie et vous donne également un accès direct à une deuxième terrasse pour profiter de moments de détente. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien.
À l'étage, le palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité, vous bénéficiez de 3 chambres bien dimensionnées offrant chacune un espace reposant et lumineux. En plus de la salle d'eau du rez-de-chaussée, vous avez le plaisir de profiter d'une salle de bain supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille comportant également un WC. Vous bénéficiez également de nombreux espaces de rangement.
Le bien vous offre un grand garage de plus de 28 m² ainsi qu'une buanderie de plus de 8 m².
Vous profitez ensuite d'un bel espace de vie extérieur très agréable avec sa terrasse et son jardin fleuri très entretenu, au calme et sans vis à vis
Les + de cette belle maison idéalement située : fonctionnalité et luminosité, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC, grand garage avec buanderie, 2 terrasses, jardin au calme et sans vis à vis, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique.
Un conseil : n'attendez pas pour visiter cette belle opportunité, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461223)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 179 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Montpellier
vente
340 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 179 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.