Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison contemporaine avec jardin, terrasse et garage - Un havre de paix au cOEur du quartier Malbosc à Montpellier

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de l'éco-quartier Malbosc à Montpellier, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2010. Développant 74 m² habitables sur une parcelle paysagée de 219 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et modernité se conjuguent parfaitement.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse en bois, les massifs paysagers, la cuisine d'été ainsi que le spa créent une ambiance chaleureuse, propice aux repas en extérieur comme aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux chambres confortables de 11,65 m² et 10,98 m²,
Une salle d'eau / WC contemporaine de 5,62 m²,
Un hall élégant avec verrière

La décoration actuelle, sobre et élégante, privilégie les matériaux contemporains de qualité, les teintes douces et la luminosité naturelle, offrant une maison prête à vivre, sans travaux.

Des extérieurs pensés comme une véritable pièce de vie
Le jardin entièrement clos a été aménagé avec beaucoup de soin afin de créer plusieurs ambiances :
Une grande terrasse en bois attenante au séjour
Une cuisine d'été conviviale
Une belle pelouse et des plantations méditerranéennes faciles d'entretien
Deux places de stationnement privatives
Un garage de 13,78 m² avec mezzanine et point d'eau

Chaque espace invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.

Prestations de qualité :
DPE B, garantissant une excellente performance énergétique.
Climatisation réversible, convecteurs radiants
Pompe à chaleur
Fibre optique
VMC
Tout-à-l'égout
Système de vidéo surveillance
Stores roulants électriques avec fermeture centralisée
Panneau solaire couplé à la production d'eau chaude

Une adresse recherchée à Montpellier :
Située dans le quartier Malbosc, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et vie urbaine.

À proximité immédiate :
Tramway ligne 1 permettant de rejoindre rapidement le centre historique et la Place de la Comédie,
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, restaurants et services,
Écoles, collèges et équipements sportifs,
Accès rapide au quartier Hôpitaux-Facultés, aux universités, aux principaux axes routiers et aux autoroutes.

Une localisation idéale pour profiter pleinement de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Une maison contemporaine clé en main, idéale pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, avec jardin, garage et une excellente performance énergétique, dans l'un des quartiers les plus agréables de Montpellier.

Vidéo disponible sur la chîne You Tube Virginie Watelet Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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