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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montpellier au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221629 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

MONTPELLIER QUARTIER GARE – COUP DE CŒUR GARANTI POUR CETTE MAISON DE CHARME – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 89 M²
Vous cherchez une maison qui a une âme ? Arrêtez tout, celle-ci va vous surprendre.
Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir dans le quartier Gare, à Montpellier, cette maison du début du XXe siècle a été rénovée avec soin, pour offrir aujourd'hui un cadre de vie aussi chaleureux qu'authentique. Sur 3 niveaux, elle déploie 89 m² pensés pour la vie quotidienne : un séjour généreux de 41,4 m², lumineux et parfait pour recevoir, ainsi que 3 chambres pleines de caractère, propices au repos et à l'intimité.
Exposée ouest, la maison profite d'une belle lumière tout au long de la journée, pour une ambiance douce et apaisante. Et malgré la proximité immédiate du centre-ville, elle conserve un calme surprenant, loin de l'agitation urbaine.
Côté emplacement, difficile de faire mieux : Tram ligne 3 arrêt Voltaire pour les transports, à deux pas de la Gare Saint-Roch et de tous les commerces du centre-ville, vous êtes au cœur de tout, sans avoir à sortir votre voiture. D'ailleurs, ici, pas de place de parking ni de jardin : cette maison a fait le choix de la centralité totale, pour ceux qui préfèrent tout avoir à pied plutôt que de gérer un extérieur ou un stationnement. Un vrai pied-à-terre urbain, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Authentique, lumineuse, idéalement située : cette maison est un véritable cocon pour qui rêve de vivre à deux pas du centre-ville, dans un quartier vivant et pratique au quotidien.
Coup de cœur assuré — les visites s'organisent vite pour ce type de bien. Contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 89 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1337.00€ et 1809.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 89m2 à Montpellier
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    Maison 89m2 Montpellier

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34000).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 337 € et 1 809 € par an (prix des énergies indexés en 01/2019, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.