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CSF propose cette villa de 3 pièces à Montpellier au prix de 296 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217356
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
34070 MONTPELLIER – LA MARTELLE – MAISON 76 M² – 3 PIÈCES – 2CH - TERRASSE GARAGE & JARDIN
Philippe PUYOBRO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Dans le quartier prisé de La Martelle, au calme, agréable maison de plain-pied de 76 m² composée de:
•une entrée avec placard
•un séjour traversant de 32M²
•une cuisine séparée aménagée et équipée
•deux chambres de 12M² et 9M²
•une salle de bain
•un WC indépendant
•Placards de rangement
•double vitrage
•ensemble murs et plafonds repeints
un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse pour un confort de vie optimal vous permettront d'en faire un cocon.
A l'extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin arboré de 170 m².
Un garage de 17M² (portail motorisé) avec mezzanine et un stationnement extérieur complète l'ensemble.
Au calme et idéalement située, proche des transports en commun (lignes 11 et 15), cette maison constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre de Montpellier (Gare SNCF).
Visite virtuelle : https://youtu.be/lb-qCDS5xjo?si=lUVQnjfKIwXo5Aqj
À visiter sans tarder ! Et à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Philippe PUYOBRO – Conseiller indépendant EffiCity
Tel : 06 16 63 32 80
Mail : ppuyobro@efficity.com
RSAC: 529797482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1992
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1477.00€ et 1999.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 76m2 Montpellier
vente
296 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cette villa offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 255 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 296 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 477 € et 1 999 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.