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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944345
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + APPARTEMENT + 2 CHAMBRES + BALCON + CAVE + PETITE COPROPRIÉTÉ + TOITURE ET FAÇADE RÉCENTES + GARE À 5 MINUTES + CENTRE-VILLE +
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement de 67,50 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, au cOEur d'un secteur particulièrement recherché de Metz.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Son agencement fonctionnel, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité.
L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie.
Le séjour constitue le cOEur de l'appartement. Lumineux et confortable, il offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien.
La cuisine indépendante et équipée permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas tout en offrant une organisation pratique et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables pouvant accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un investisseur recherchant un bien facile à louer.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Extérieurs
L'appartement bénéficie d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou simplement profiter des beaux jours.
Une cave privative complète également le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement recherché en centre-ville.
Prestations complémentaires
o Surface habitable : 67,50 m²
o Chauffage individuel au gaz
o Fenêtres PVC double vitrage
o Cuisine équipée
o Balcon
o Cave privative
o DPE D
o Taxe foncière : 944 €
o Copropriété de 31 lots dont 14 lots principaux
o Syndic professionnel
o Charges de copropriété maîtrisées
Diagnostics et éléments rassurants
L'appartement bénéficie d'un classement énergétique D, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
La copropriété a fait l'objet d'importants investissements ces dernières années, permettant aux futurs propriétaires d'acquérir un bien dans un immeuble entretenu et suivi.
Travaux déjà réalisés :
o Toiture rénovée vers 2020
o Façade rénovée vers 2021
o Réfection des parties communes en 2025
o Installation d'un visiophone et sécurisation de l'accès à l'immeuble en 2025
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Situation idéale
Situé au cOEur du quartier impérial à Metz, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
o Gare SNCF accessible en quelques minutes
o Centre-ville rapidement accessible
o Commerces et services de proximité
o Écoles à proximité
o Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Stationnement facilité grâce au macaron résidentiel permettant aux habitants du secteur de bénéficier de conditions de stationnement avantageuses et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité de l'immeuble.
Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien confortable au sein d'une copropriété entretenue dont les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Son emplacement, son balcon, sa cave, ses deux chambres ainsi que la qualité de la copropriété constituent de véritables atouts sur le marché messin actuel.
Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.
Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans ... (gedeon_6727_33435819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 702 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Metz
vente
230 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 702 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.