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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945198
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement coup de cOEur à Corbeil-Essonnes (91100), proche de Paris et dans un quartier où il fait bon vivre ? Découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur au sein de la résidence Le Clos Saint Spire dans le centre historique de la ville.

Construit en 2007, ce bien a été entièrement rénové en 2025 offrant un design et des équipements modernes pour un confort optimal dans une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue avec de nombreux espaces verts.

Description détaillée de l'appartement à Corbeil-Essonnes (91100) :

Surface habitable : 50 m² bien agencés + un superbe balcon de 12 m².

* Séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées comprenant une cuisine ouverte équipée et son îlot central ainsi qu'un accès direct au balcon avec vue sur des espaces verts, parfait pour partager des moments conviviaux.

* Chambre confortable de 12 m² avec grands placards intégrés et un accès direct au balcon.

* Salle d'eau avec douche italienne et un espace buanderie dédié.

* Balcon exposé Sud-Est donnant sur une cour intérieure arborée, offrant un bel espace extérieur.

* WC indépendant

Confort et équipements :

* Chauffage 100% électrique.

* Fenêtres PVC double vitrage.

* Chauffe-eau thermodynamique récent.

Emplacement stratégique :

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale avec la possibilité de tout faire à pied :

* Gare RER D Corbeil-Essonnes à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins d'1 heure. Accès direct aux grands axes routiers tels que la N7, l'A6 et la N104.

* Écoles, commerces, restaurants et cabinets médicaux à proximité immédiate.

* Cadre naturel privilégié : Bords de Seine au bout de la rue pour des balades en famille ou des sessions plutôt sportives. Nombreux espaces verts et Forêt de Sénart à 10 min en voiture.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Ce 2 pièces coup de cOEur est une opportunité unique sur le marché immobilier local.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Appartement 50m2 à Corbeil-Essonnes
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    Appartement 50m2 Corbeil-Essonnes

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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