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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977904 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Milena Guinard vous propose : EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING
Un emplacement privilégié au COEUR de Corbeil-Essonnes, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des BORDS de SEINE.
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67,81 m² avec deux chambres, situé en rez-de-chaussée d'une superbe résidence sécurisée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ici, tout est accessible à pied : écoles, marché, commerces, rue principale, centre-ville et services du quotidien. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d'investissement.
L'appartement offre un agréable potentiel et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement, des chambres, pour révéler pleinement tout son charme. Il dispose notamment d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de deux chambres.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, au sein d'une résidence particulièrement bien sécurisée.
Les prestations :
- Appartement 3 pièces
- Deux chambres (11,22 m² et 11,47 m² )
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Place de parking en sous-sol
- Résidence sécurisée
- Double vitrage
- DPE excellent
- Chauffage électrique
- VMC SF Hygro B
- Quelques travaux de rafraîchissement uniquement
- Taxe foncière : 1758 €
- Charges de copropriété : 108,09 € / mois
Le véritable atout de ce bien ?
Son emplacement.
Un secteur privilégié, à deux pas des bords de Seine, à proximité de la vie du centre-ville et de toutes les commodités, tout en profitant du confort d'une résidence sécurisée.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation et un cadre de vie idéal.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir le quartier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.09€ par mois (soit 1297.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630496)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1297 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Corbeil-Essonnes
vente
177 000 €*
Publiée le 31/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 297 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.