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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Croix au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950666
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Saskia Dupré vous propose : MAISON COUP DE COEUR - SEMI MITOYENNE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CENTRE VILLE DE CROIX - PROXIMITE METRO

Je vous invite à découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne, à la décoration coup de coeur, lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille en quête d'une jolie maison, agréable et bien conçue.

La maison totalise une surface habitable d'environ 90 m² se découpant comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée séparée avec wc et escalier. Cuisine côté terrasse. Grand salon séjour, parquet en teck. L'ensemble des pièces de vie est très lumineux et totalise une surface de plus de 47 m².

1er étage : chambre 1 de 9.50 m² avec rangements, chambre 2 de 9 m² avec rangements, chambre 3 d'enfant ou bureau de 7.70 m². Salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver.

Jolie terrasse bois sans vis à vis exposée ouest. Combles aménageables. Cave.

TAE. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière de 2022). Toiture révisée en 2021. Cheneaux révisés en 2026. Tableau électrique de 2021. Fibre. Alarme. Taxe foncière : 761 € / an. Consommation électricité + gaz : 215 € / mois. DPE D / D.

A proximité : Place de la République (10 min à pied), métro Croix mairie (12 min à pied), tram Parc Barbieux (20 min à pied), école JB Lebas (2 min à pied), école Sainte Anne (5 min à pied), école Jean Jaurès (10 min à pied), piscine municipale (10 min à pied), stade Iris Club de Croix (5 min à pied).

Les + :
- localisation / rue calme en sens unique
- décoration soignée
- beaux volumes et luminosité
- à proximité des transports, des commerces et des écoles
- jolie terrasse

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419349)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Croix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
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    Maison 90m2 Croix

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    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Croix (59170).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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