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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Croix au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041266
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Saskia Dupré vous propose : MAISON MITOYENNE - QUARTIER SAINT PIERRE - 3 CHAMBRES - 1 EXTERIEUR - 1 GARAGE - GROS POTENTIEL - IDEAL FAMILLE, PRIMO ACCÉDANT et / ou ARTISAN.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de type Flamand, à rafraîchir. Gros potentiel d'aménagement. Possibilité d'agrandir la pièce de vie et / ou de créer une petite suite parentale à l'étage avec une salle d'eau supplémentaire.

La maison totalise une surface habitable d'environ 87 m² se découpant comme suit :

Rez de chaussée : entrée semi ouverte, salon / séjour (24 m²), cuisine équipée semi ouverte (8,80 m²), salle d'eau avec douche et wc.
1er étage : chambre 1 avec rangements (12,59 m²), chambre 2 avec rangements (12,35 m²), chambre 3 avec rangements (9,75 m²), salle de bain avec double vasque, baignoire et wc (11,80 m²).

Une cour de 21,60 m² exposée Sud Est et un grand garage de 27,29 m² complètent l'ensemble.

TAE. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière entretenue). Toiture refaite en 2008. Fibre. Taxe foncière : 813€ / an.
DPE E / E

A proximité : métro Epeule-Montesquieu (10 min à pied), métro Mairie de Croix (15 min à pied), Tram Parc Barbieux (20 min à pied). Gare Croix Allumette (5 min à pied / 8 min de train pour rejoindre Lille Flandres). Arrêt de bus Croix Saint Pierre (5 min à pied). Ecole maternelle et primaire Don Bosco (6 min à pied). Collège Boris Vian (10 min à pied). Place Saint Pierre (marché / 3 min à pied). Carrefour City (10 min à pied).

Les + :
- beaux volumes
- gros potentiel d'aménagement
- garage (porte motorisée et révisée)
- toiture de 2008
- cuisine refaite
- rue en sens unique
- proximité transports et commerces

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915764)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 103 m2
Informations sur le lot
Localisation : Croix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison 87m2 à Croix
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    Maison 87m2 Croix

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Croix (59170).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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