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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Croix au prix de 138 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215622
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
59170 - CROIX SAINT-PIERRE – MAISON 65 m² – 1/2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGÉS – PETITE PÉPITE À FORT POTENTIEL !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans le quartier Saint-Pierre, à proximité des commerces, transports, écoles et grands axes, cette maison cosy et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant :
séjour de 21 m²
cuisine ouverte de 11 m² baignée de lumière grâce à un grand dôme vitré
Petite entrée indépendante très pratique
1er étage :
chambre de 9,30 m²
pièce supplémentaire de 5,20 m² idéale en dressing, bureau ou chambre bébé
Combles aménagés pouvant accueillir :
chambre d'appoint,
espace loisirs,
télétravail,
rangement
Confort :
Chaudière gaz à condensation de 2016
Eau chaude couplée au chauffage
VMC
DPE : D / Climat D
Faible taxe foncière : 426 €
Ancien loyer : 850 €
Excellent potentiel locatif pour investisseur.
Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Le quartier Saint-Pierre à Croix
Un secteur apprécié pour ses prix attractifs, sa proximité avec Roubaix et Lille, ses commerces de proximité, ses écoles et ses accès rapides aux transports. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir sereinement.
Prix : 138 500 € FAI
Une maison accessible sur Croix avec un vrai potentiel… cela devient rare sur le secteur !
Florence Kaczmarek – Efficity
06 29 57 09 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 34 m2
Informations sur le lot
Localisation : Croix
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 65m2Croix
vente
138 500 €*
Publiée le 15/05/2026
RESEAU EFFICITY
