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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878229
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2
Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Grande maison 160 m² - Idéal famille ou colocation - Quartier prisé La Roche-sur-Yon
Située dans un quartier calme et recherché de La Roche-sur-Yon, entre Saint-André d'Ornay et le centre-ville, cette maison d'environ 160 m² sur une parcelle de 457 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une impasse paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, ainsi que deux bureaux pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires. Une grande pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau, à rafraichir, vient compléter ce niveau.
À l'étage, la maison propose deux chambres avec placards, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable et d'un jardin clos et arboré.
Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Montjoie, Saint-André, Mendès France, Édouard Branly...) et des transports, avec l'arrêt de bus 'Bastide' à moins de 100 mètres. Le centre-ville comme la gare sont très facilement accessibles, à quelques minutes à pied ou en transport.
Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de la maison, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, idéal pour accueillir une famille ou développer un projet de colocation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. (gedeon_6727_33390599)
* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 457 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3430.00€ et 4670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 159m2 La Roche-sur-Yon
vente
245 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 457 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 235 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 430 € et 4 670 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.