Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté ! Maison de 108 m², au calme, 4 chambres, garage, quartier prisé, La Roche-Sur-Yon.

Ce bien est situé au calme dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière à La Roche-Sur-Yon, Vendée.
Elle se compose au RDC : d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon, grande véranda de 15 m² et WC séparé.
étage : 3 chambres, une salle de bain / d'eau et un WC séparé.

Garage avec une pièce atelier et à l'étage une pièce de 20 m² isolé et chauffée pouvant servir d'espace loisirs, 4ème chambres ou en faire un studio locatif indépendant avec accès par le garage.

Terrain de 344 m², entièrement clos avec portail, interphone et un bel espace repas terrasse sous la véranda exposée ouest.

Travaux réalisés :
- Ouvertures PVC double vitrage 2021
- Volets roulants solaire 2021
- Isolation des combles + murs pignon 2021
- Chaudière gaz un peu avant 2021
- électricité un peu avant 2021

Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement.
VIsite virtuelle disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870348)