Iad France - Mickaël SORIN vous propose : EXCLUSIVITÉ ! La Roche-sur-Yon - Proche commodités et cadre de vie agréable.

Située dans un secteur apprécié de La Roche-sur-Yon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, des écoles, collèges, infrastructures sportives et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et équilibré.

Maison d'habitation mitoyenne qui se compose, au rez-de-chaussée :

D'une entrée donnant sur un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant,
d'un débarras ainsi que d'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée à l'avant pour y stationner votre véhicule et d'un jardin à l'arrière entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente.

Prestations et atouts :

Proximité immédiate des transports, écoles, collèges, équipements sportifs et espaces verts
3 chambres sur parquet massif
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrages
Isolation des combles récente (2020)
Toiture sous garantie décennale (2021)

Quelques travaux restent à prévoir. Des devis sont d'ores et déjà disponibles afin de vous accompagner dans votre projection.

Un bien complet, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123148)