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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire au prix de 412 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943097
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Alexis Birolini vous propose : SAINT-CYR / La Ménardière : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES, GRAND JARDIN ET GARAGE !

Dans un quartier résidentiel, découvrez cette construction récente de 2003 et d'une surface de 118 m².

Ce pavillon de plain-pied en bon état général, vous offrira confort côté thermique (DPE : classé C).
Il se compose : d'une entrée avec placards, une belle pièce à vivre de 40 m² avec accès direct par des portes-fenêtres à la terrasse sans vis-à-vis et à l'agréable et beau jardin arboré.
De plus, une cuisine familiale de 12 m² entièrement aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), et un cellier / buanderie.
Vous trouvez aussi trois chambres dont deux de plus de 13 m², deux salle d'eau dont une avec WC et un autre WC indépendant. L'agencement du bien peut permettre de dissocier la partie enfant, de celle des parents.

Un Garage est accessible par le cellier / buanderie. Les extérieurs sont clôturés, arborés, et terrain plat.

Pour les équipements : Double vitrage, VMC, volets roulants électriques, chaudière au gaz de ville De Dietrich, isolation des combles.
DPE et GES C !
A proximité de toutes commodités
Laissez-vous séduire par le confort d'un plain-pied, rare sur le marché, touche de modernité et personnalisation à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 €. (gedeon_6727_33385716)

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* 395 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Loire
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    412 000 €
    Maison 118m2 à Saint-Cyr-sur-Loire
    En vente
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    Maison 118m2 Saint-Cyr-sur-Loire

    vente
    412 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 412 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 395 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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