37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107 M² - EXCLUSIVITÉ EFFICITY - MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ARBORÉ - COUP DE CŒUR ASSURÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien rénové en 2021, offrant des prestations de qualité et une performance énergétique classée C. En excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
Au niveau intermédiaire, vous découvrirez un second espace de vie faisant office de salon, ainsi que deux grandes chambres avec accès direct au jardin.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne. Deux WC indépendants complètent l'ensemble.

Un espace supplémentaire d'environ 40 m², en excellent état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, cellier, garage, atelier…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire.

Le terrain, constructible et piscinable, représente un véritable atout et offre un potentiel d'évolution intéressant.

Idéalement située à proximité directe des écoles et commerces de Saint-Cyr-sur-Loire, et à moins de 30 minutes de la gare de Tours en transports en commun.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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