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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Ginestas au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942130
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON DE VILLAGE en R + 1 de 140 m² - EXTERIEUR DE 150 m² - JACUZZI - DOUBLE SEJOUR - 1 SUITE PARENTALE au RDC + 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - CHEMINEE INSERT - CLIMATISATION - ADOUCISSEUR - FIBRE - DOUBLE GARAGE DE 35 m² + ATELIER - COMMODITES A PIEDS - ETAT IMPECCABLE *
Située à Ginestas, village avec commodités à 20 km de Narbonne et 30 min des plages de Gruissan.
Venez découvrir cette belle maison de village parfaitement entretenue de 140 m² environ avec son extérieur sans entretien, son espace jacuzzi et son double garage
Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda, un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie / cellier, une suite parentale et un WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.
Un double garage de 35 m² ainsi qu'un atelier complète le tout.
La maison est équipée d'un adoucisseur, de double vitrage, de la climatisation réversible par split, d'une cheminée insert et de la fibre.
La maison propose des finitions soignées et ne nécessite aucun travaux.
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386099)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 314 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ginestas
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 140m2 Ginestas
vente
294 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ginestas (11120).
Cette maison de village offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 314 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 870 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.