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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ginestas au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939589
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison 4 faces de 115 m² sur un Terrain de 676 m² à Ginestas - Idéal pour la Famille !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune de Ginestas. Cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m², distribuant plusieurs accès, comme vers votre terrasse, le WC indépendant ainsi que sur votre premier garage de 21 m².

Un couloir dessert l'espace nuit avec ses trois chambres de 13,30 m², 12 m² et 11,50 m², une Salle d'eau avec un Second WC.

La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille. Le vaste terrain de 676 m², joliment aménagé, est idéal pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité et pour les amateurs de jardinage, vous disposez également d'un puit avec pompe de remonté.

Pour votre confort, la maison possède la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire pour votre production d'eau chaude.

Ce n'est pas tout !

Un deuxième garage d'une surface de 28 m² vient compléter cette maison de plain-pied.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385559)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 676 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ginestas
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 000 €
    Maison 115m2 à Ginestas
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    Maison 115m2 Ginestas

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ginestas (11120).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 676 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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